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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
4580萬 總價
13房(室)1廳13衛 格局
79.9坪 建物登記
參考單價 57.32 萬/坪
主建物面積71 坪
樓別/樓高整棟 / 5樓
屋齡 9 個月
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積8.9 坪
土地面積18 坪
電梯有
管理方式無
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件為典型的「收益型投資房產」，而非供自住使用的住宅。從買房者的角度來看，若您持有長期資金且目標在於獲取穩定租金收益，此物件在財務數據上具有吸引力，年投報率約 4.9% 高於銀行定存利率，且屋況極新，短期內無須投入額外裝修成本。
然而，值得購買與否取決於您的購屋目的。若您是為投資而生，且能接受高密度、小坪數單位的長期持有風險，此物件可列入考量；但若您有自住需求，或擔心未來房產流動性與租戶管理問題，則需慎重評估。建議您在簽約前，務必親自確認房屋現況、核實租賃契約的真實性以及計算實際持有成本（如房屋稅、地價稅、管理費等），確認投報率未受稅費影響後再進行決策。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
