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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1980萬 總價(含車位)
4房(室)2廳2衛 格局
58.18坪 建物登記
參考單價 34.03 萬/坪 原價 2180 萬
主建物面積33.23 坪
樓別/樓高2樓 / 14樓
屋齡 24 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位坡道平面式
管理方式管理員(警衛)
管理費2544 元/月
朝向方位坐西南朝東北
鄰近學校同安國小+同德國中
鄰近公園中正運動公園+同安親子公園
生活機能南平市場
附近交通捷運綠線G11站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
購買建議：值得考慮，適合追求家庭空間與生活品質的買家。
此物件位於桃園核心發展區，最大的賣點在於「價格包含大坪數四房與車位」以及「優越的公園與學區資源」。對於有子女就學需求或需要三代同堂的家庭來說，這是一個性價比很高的選擇。尤其屋況保養良好，可節省一筆裝潢時間與金錢。
然而，您需特別注意2 樓樓層的採光隱私問題以及24 年屋齡帶來的潛在維護風險。若經現場鑑賞後確認採光無虞，且對捷運未來升值抱持樂觀態度，在議價空間上爭取合理價格，這是一戶兼具自住舒適度與長期資產保值潛力的好房子。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
