篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
938萬 總價(含車位)
3房(室)2廳2衛 格局
33坪 建物登記
參考單價 28.42 萬/坪 原價 968 萬
管理方式管理員(警衛)
管理費2030 元/月
管理描述季繳6089元
鄰近學校仁愛國小、大德國中
鄰近公園瀋陽公園
生活機能水湳市場
附近交通台中綠線文心中清站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於追求生活機能與通勤便利，且預算相對有限的買房者而言，具備一定的購買價值。其主要優勢在於地理位置優越，緊鄰捷運站、公園與優質學區，同時總價控制在千萬元以內，在市場上具有價格競爭力。
然而，購屋者需特別留意「屋齡」與「貸款」的關聯性。30 年的屋齡可能導致銀行貸款年限縮短，甚至影響貸款成數，這需要在資金規劃階段優先與銀行確認。此外，二樓樓層與機械車位的使用體驗較一般平面樓層略遜一籌，適合對採光或車位便利性要求不極高，或將此視為長期持有的買家。若您的購屋目的偏向投資或作為首套自住，此物件在風險可控的前提下，是一個值得考慮的選擇。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
