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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
2688萬 總價(含車位)
4房(室)2廳2衛 格局
65.091坪 建物登記
參考單價 41.3 萬/坪
主建物面積33.499 坪
樓別/樓高3樓 / 15樓
屋齡 19 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位機械式車位
車位描述雙車位
管理方式物業管理
管理費6000 元/月
朝向方位坐西朝東
鄰近學校大業國中
鄰近公園公益公園
生活機能向上市場
附近交通忠明南路公車站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
是否值得購買：值得進一步考慮
主要理由： 此物件在價格與地段上展現出較高的性價比。最顯著的特色在於開價低於銀行鑑價，這對於購屋者而言是極大的優勢，意味著資金運用較安全，且貸款難度較低。同時，擁有大業國中學區與西區核心地段（近公益公園），確保了長期的居住價值與便利性。
建議注意事項： 儘管性價比高，但您需確認實際3 樓樓層是否符合您對於「樹梢」或採光景觀的預期，並評估是否習慣使用機械式車位。若家中有長輩或對於隱私採光要求極高者，建議實地勘看 3 樓視角與光線，確認無明顯遮擋後，再決定是否入場。整體而言，這是一個適合注重學區與地段的家庭住宅選擇。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
