篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1380萬 總價
3房(室)2廳2衛 格局
45.422坪 建物登記
參考單價 30.38 萬/坪
主建物面積22.588 坪
樓別/樓高15樓 / 15樓
屋齡 4 年
法定用途集合住宅
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位坡道平面式
詳細資訊
附屬建物面積3.376 坪
共同使用19.458 坪
車位坪數7.744 坪
電梯有
管理方式無
鄰近公園九份子低碳公園
生活機能全聯福利中心.和緯市場.好事多
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件適合追求「高品質生活環境」且「預算明確」的家庭買方購買。總價 1380 萬含車位換取 45 坪、15 樓頂樓海景及僅 4 年屋齡，在台南安南區的價格區間內具有相當高的性價比。
主要理由如下： 第一，硬體條件優異。三房兩衛且格局方正的規劃，加上雙陽台與飯店式管理，能滿足長期家庭居住的基本需求。 第二，景觀與地段潛力。海景首排屬於稀缺資源，配合鄰近公園及成熟商圈，自住舒適度與未來轉手流通性皆值得期待。 第三，通勤與生活平衡。雖非市中心地帶，但透過快速道路連結各大商圈，並擁有好事多、全聯等便利設施，適合在附近工作或以此為中轉站的家庭。
建議您在決定前，確認管理費金額及頂樓隔熱效果，並評估日常通勤時間是否可接受，若無上述疑慮，這是一筆值得入手的置產機會。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
