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岡山透天大樓 近雙學區捷運站便宜3樓透天0960626530黃俊傑

高雄市 岡山區 懷德路

850萬 總價

5房(室)3廳3衛 格局

22.07坪 建物登記

參考單價 38.51 萬/坪 原價 880 萬

樓別/樓高整棟 / 2樓

屋齡 44 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 透天厝

車位沒有車位

詳細資訊

土地面積16.032 坪

電梯無

管理方式無

鄰近學校市立後紅國小市立岡山國中岡山高中

鄰近公園河堤公園

生活機能黃昏市場

附近交通岡山車站岡山火車站

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

黃俊傑

高雄岡山美美 加盟店

經紀業名稱美美森鼎辰不動產企業社

證號(113)登字第476702號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 透天厝房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

是否值得購買: 此物件適合預算有限但重視學區資源的購屋者,或打算用於長期收租投資的投資人。對於追求居住品質、希望「拎包入住」或計劃短期轉手的買家,則建議慎重考慮。

主要理由:

  1. 性價比與地段紅利:在岡山雙學區及捷運圈內,每坪約 38.51 萬的價格相對實惠,且生活機能成熟,非常適合小家庭自住或作為投資標的。
  2. 隱形成本需評估:44 年屋齡意味著未來可能面臨較大的修繕與維護支出,買前務必找專業檢驗團隊確認結構安全;此外,5 房僅有 22 坪的格局對於長遠居住而言可能過於擁擠,需衡量實際生活需求。

建議您優先確認房屋具體的漏水狀況及稅籍問題,並預留一筆裝修基金,則可進一步提升此物件的投資報酬率與居住安全性。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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