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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1288萬 總價(含車位)
2房(室)2廳1衛 格局
27.6坪 建物登記
參考單價 46.67 萬/坪
主建物面積16.01 坪
樓別/樓高13樓 / 13樓
屋齡 16 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位沒有車位
管理方式管理員(警衛)
管理費1900 元/月
管理描述加汽車清潔費300/月
鄰近學校善化國小、大成國小
鄰近公園善化體育公園
生活機能全聯善化中山店
附近交通善化火車站、 國三善化交流道
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
這棟位於善化鬧區的「尊爵會館」總坪約 27.6 坪的電梯住宅，在價格與地段上具備相當高的吸引力。對於預算有限、希望擁有獨立車位且重視生活機能的自住買家來說，這是一個非常值得考慮的選擇。特別是它距離南科通勤點近，交通便利，兼具自住與投資收租的雙重潛力。
然而，您需要特別注意「頂樓」的特性以及「一衛浴」的空間限制。若您是二人世界或單人居住，這將是理想的空間；若是計畫養育小孩的多人口家庭，可能需要評估衛浴使用頻率是否會造成生活衝突。此外，鑑於屋齡已達 16 年，建議在簽約前請專業技師進行驗屋，確認頂樓防水與管線狀況良好，以避免後續隱憂。
購買建議：值得購買。此物件勝在地段便利與價格合理，特別適合首購族或投資客入手，但務必落實房屋檢視工作以保障權益。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
