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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
2980萬 總價
84.43坪 建物登記
參考單價 35.3 萬/坪 原價 3580 萬
主建物面積77.42 坪
樓別/樓高整棟 / 5樓
屋齡 31 年
法定用途商業用
形式/類型商用/ 店面
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積7.01 坪
土地面積25.28 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐西北朝東南
鄰近學校大成國小
鄰近公園善化公六公園
生活機能善化菜市場
附近交通善化火車站、國1、國3
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於尋求長期收租投資的買家而言頗具吸引力，主要在於其位於麥當勞與 KFC 旁的熟商圈，且緊鄰南科新市區，人潮與潛在消費客群穩定。加上已有租金收益，投資回收潛力明確。然而，您需謹慎考量 31 年的屋齡及無車位配置這兩點劣勢，這可能意味著後續維護成本較高，且對特定客戶族群（如家庭客）吸引力稍弱。若您資金充裕且能接受舊屋的潛在管理挑戰，並看好南科未來發展，這是一筆值得佈局的商業資產。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
