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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
2688萬 總價
5房(室)1廳5衛 格局
79.888坪 建物登記
參考單價 33.65 萬/坪
主建物面積56.58 坪
樓別/樓高整棟 / 4樓
屋齡 26 年
法定用途商業用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位平面式車位
車位描述使用證明
詳細資訊
附屬建物面積5.288 坪
共同使用18.02 坪
土地面積25.629 坪
電梯無
管理方式管理員(警衛)
管理費1000 元/月
鄰近學校仕隆國小
鄰近公園糖廠
生活機能黃昏市場
附近交通糖廠捷運站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：適合投資配置，自住需審慎評估。
此物件位於橋頭區核心交通動脈，擁有極佳的店面曝光度與租金收益潛力，非常適合尋求長期資本增值與現金流的投資者。然而，考慮到其屋齡已達 26 年且單價每坪接近 34 萬，對於自住者而言維修成本與居住舒適度需列入考量。此外，名稱中出現「農地」但登記為商業用的資訊差異，建議在簽約前務必確認產權清冊及建築執照合法性。若能釐清土地使用分區問題且價格能談至合理範圍，這是一個具備增值潛力的標的；反之若僅求自住安穩，同區域較新物件或許是風險更低的選擇。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
