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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
2125萬 總價
5房(室)2廳3衛 格局
67.16坪 建物登記
參考單價 31.64 萬/坪
主建物面積64.67 坪
樓別/樓高整棟 / 4樓
屋齡 13 年
法定用途集合住宅
形式/類型住宅/ 別墅
車位坡道平面式
車位描述1樓庭院車位
管理方式管理員(警衛)
管理費2000 元/月
管理描述月繳
朝向方位坐西南朝東北
鄰近學校南寮國小•南華國中
鄰近公園中清公園•何姓溪滯洪池
生活機能南寮市場•全聯福利中心•新竹漁港漁產直銷中心
附近交通新竹客運藍15區•藍線
特色描述
地圖
賣家資訊 - 社群房仲專家
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
這是一筆相當適合有子女就學需求與大家庭居住考量的換屋標的。此物件位於南寮成熟生活圈，兼具學校、市場與公園便利機能，且擁有較難得的花園停車與封閉式安全社區環境，對於重視生活品質與家人隱私的買家來說具備高度吸引力。
主要推薦理由如下：首先，戶型配置完善，5 房加孝親房的設計能長期滿足家庭成長需求，減少未來頻繁搬遷的成本；其次，地理位置優越，距離新竹科學園區與高鐵站適中，同時擁有漁港休閒資源，兼具工作便利與生活情趣；最後，社區管理良好，知名建商開發且配置警衛，提供高安全感的居住體驗。
建議考量因素在於總價預算以及對13 年屋齡的接受度。若您的預算能負擔此區價格，且偏好透天獨門及庭院生活，此物件是極具競爭力的選擇；反之，若對新成屋有強烈偏好或需更低的入場門檻，則建議可多比較附近同價位的大樓或較新舊社區產品。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
