這個物件在哪裡？坪數多大？

位於彰化縣和美鎮和利路，建物面積約 92.8坪。

刊登總價 3390 萬元，實際成交價請以洽詢為準。

如何聯絡或預約看屋？

可在我家網物件頁（https://www.myhomes.com.tw/objects/o/1319822）聯絡台灣房屋彰化彰水特許加盟店（04-7516111），或直接在頁面上預約看屋、留言詢問。

預約看屋

3390萬總價

5房(室)3廳6衛格局

92.8坪建物登記

參考單價 36.53 萬/坪

主建物面積92.8 坪

樓別/樓高1~4樓 / 4樓

屋齡 2 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 別墅

車位獨立車庫

詳細資訊

土地面積29.34 坪

電梯有

管理方式無

朝向方位坐西北朝東南

鄰近學校和美國中.國小

鄰近公園和中廣場

附近交通道周路

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

經紀業名稱柏利秀盈不動產經紀有限公司

證號111年彰縣字第00519號

專業品質

服務態度

04-7516111 網路店鋪

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

是否值得購買： 若您的預算充裕且以「自住」為主要需求，此物件值得列入考慮，但需謹慎評估價格與用途。

主要理由：

居住體驗極佳：此物件最大的賣點在於「新」與「大」。屋齡僅 2 年且附電梯，對於高齡長輩或追求生活品質的家庭非常友善。5 房 3 廳的配置能充分滿足大家庭需求，且大面寬帶來良好的採光與通風。
生活機能成熟：和美鎮市區的核心地段，學校、醫療與採購場所均在步行範圍內，日常生活極度便利，非常適合以在地生活為主的家庭。
需釐清的關鍵：
- 價格接受度：參考單價 36.53 萬/坪在該區域屬高價，建議您再比對周邊同價位的新成屋與透天厝。
- 屬性確認：標題雖有「店住」字眼，但登記為「住宅」，建議務必確認是否涉及營業用途的稅務差異，或未來是否有使用限制，以免影響貸款或轉手。

總結：這是一棟適合重視生活品質與空間寬敞度的「改善型住宅」，建議若您打算長住，它是非常優質的選擇；若是考慮短期投資，則需斟酌該區域的流動性與持房成本。

本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

問與答