篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
2680萬 總價
25.21坪 建物登記
參考單價 106.31 萬/坪
樓別/樓高整棟 / 2樓
法定用途住商用
形式/類型商用/ 店面
車位沒有車位
詳細資訊
土地面積46.28 坪
電梯無
管理方式無
鄰近學校明義國小
生活機能中華市場
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於投資客或具備重建開發需求的買家而言，是值得考慮的標的，但並不適合僅追求即住屋且預算有限的家庭。
主要理由在於其土地價值與地段優勢。位於花蓮市核心民國路，擁有罕見的前後路條件與 40 餘坪的土地面積，在住宅區容積下具有極高的改建潛力。這意味著買家支付的價格不僅是現有建物，更是未來增值的載體。然而，由於總價高達 2,680 萬元，且為老舊店面，購屋前務必詳細評估整修預算與資金規劃，並確認產權細節，以確保投資效益能達成預期目標。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
