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台中買房土地 龍井|星巴克|學區旁|精裝優質兩房

台中市 龍井區 中山一路一段

698萬 總價

2房(室)2廳2衛 格局

24.2坪 建物登記

參考單價 28.84 萬/坪

樓別/樓高4樓 / 5樓

屋齡 6 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 電梯大樓

車位沒有車位

詳細資訊

社區Money曼尼NO.2

電梯有

管理方式其它

管理費1500 元/月

管理描述社區自治

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

靖宜

台中沙路三民 加盟店

經紀業名稱信旺不動產經紀商行

證號(102)登字第233221號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 電梯大樓房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

綜合評估,此物件對於重視生活機能、通勤需求及子女教育的自住買家而言,是值得購買的標的。

主要理由如下:

  1. 地段與價值:位於龍井新興的田特區,結合學區與國道交通優勢,生活機能成熟度高,居住便利性與投資潛力兼具。
  2. 房屋品質:屋齡僅 6 年,且為高樓層(4-5 樓),視野與隱私較佳,避免了一般一樓的潮濕或噪音問題。
  3. 價格合理性:單價約 28.84 萬元/坪,雖然不低,但考慮到新屋品質與區域發展,價格尚在合理範圍內。

建議注意點: 此物件最大的變數在於**「不含車位」**。若您家裡有兩部車或對停車有高度依賴,需先確認周邊停車位租借價格或購買預算,這將直接影響您的總持有成本與居住便利性。若車位問題可解決,這是一筆高流通性的優質住宅。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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