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竹南房仲推薦 苗栗福星學區低總價整新美寓(A)

苗栗縣 苗栗市 中華東街

488萬 總價

2房(室)2廳2衛 格局

29.25坪 建物登記

參考單價 16.68 萬/坪

主建物面積24.58 坪

樓別/樓高3樓 / 5樓

屋齡 42 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 公寓

車位沒有車位

影音專區

詳細資訊

附屬建物面積3.24 坪

共同使用1.43 坪

土地面積7.92 坪

電梯無

管理方式無

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

黃映溱

竹南維新安京 加盟店

經紀業名稱安京不動產有限公司

證號(113)登字第465106號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 公寓房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件對於「預算有限但重視子女學區資源」或「尋求穩定租金收益」的買家而言,具備相當高的購買價值。

主要理由如下:

  1. 性價比突出:488 萬總價換取學區與雙衛浴格局,在苗栗市屬於極具競爭力的價格,且整新後的狀態降低了初期購屋成本。
  2. 使用便利性高:3 樓並非頂樓亦非底樓,光線與通風通常較佳,且無電梯公寓在低樓層移動尚可接受。
  3. 需注意限制:買家必須確認自身對無電梯、無車位及屋齡老化的接受度。若購屋者有長輩同住或需長住規劃,建議評估爬樓的體力負擔與未來轉手難度。

總結建議: 若您為年輕家庭或投資客,希望以低成本進入學區並快速進駐,此物件值得考慮;若您偏好新大樓或對無障礙、停車有高需求,則建議進一步尋找其他選項。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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