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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
668萬 總價
3房(室)2廳2衛 格局
42.38坪 建物登記
參考單價 15.76 萬/坪
主建物面積26.59 坪
樓別/樓高6樓 / 7樓
屋齡 33 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 華廈
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積4.8 坪
共同使用10.99 坪
電梯有
管理方式社區守望亭
管理費1500 元/月
鄰近學校瑞光國小 中正國中
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
總結：此物件適合「預算有限且優先考量空間與學區」的自住買家，但建議謹慎評估樓層與車位問題。
主要理由： 該物件最大的吸引力在於其「高 C P 值」。在屏東市區能以 600 多萬的價格買到 40 坪以上、且屋況良好、就近於國小與國中的住宅，對剛起步的小家庭非常有吸引力。
然而，買家必須面對三個現實問題：第一是 33 年的屋齡，建議在看屋時詳細檢查水電管路是否已更新；第二是 6 樓的高樓層，請務必確認是否有電梯，否則每日爬樓將大幅影響生活品質；第三是 車位僅能承租，這在未來若租約到期或車位被收回時，會造成極大的不便。
如果您能接受較舊的屋齡且對樓層沒有顧慮，這是一個能讓家庭成員住得舒適且方便孩子上學的選擇。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
