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湖內田尾近省道近台南市近路科透天0960626530黃俊傑

高雄市 湖內區 中山路一段

830萬 總價

5房(室)2廳3衛 格局

56.262坪 建物登記

參考單價 14.75 萬/坪

樓別/樓高整棟 / 4樓

屋齡 31 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 透天厝

車位沒有車位

詳細資訊

土地面積25.749 坪

電梯無

管理方式無

朝向方位坐北朝南

鄰近學校市立大湖國小市立湖內國中

鄰近公園大湖火車站

生活機能大湖傳統市場

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

黃俊傑

高雄岡山美美 加盟店

經紀業名稱美美森鼎辰不動產企業社

證號(113)登字第476702號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 透天厝房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

是否值得購買? 對於具備通勤需求或規劃長期持有的購屋者而言,此物件具有高性價比,屬於「值得考慮」的標的,但不適合急於入住或無力負擔整修款的買家。

主要理由:

  1. 交通與地緣優勢明顯:鄰近國道 86 號與台南路科園區,對於在該區域工作或需往來台南、高雄兩地的通勤族而言,時間成本極低,這是支撐房產價值的核心要素。
  2. 空間與價格平衡佳:在湖內區能提供五房格局且總價控制在千萬元以內的透天屋,對於改善型家庭或投資客來說,單坪成本相當划算。
  3. 需注意潛在成本:購買前務必確認實際整修預算(包含結構安全、管線更新及車位需求),並預留老屋貸款評估可能較嚴格的風險空間,以確保購屋後不會造成財務壓力。
本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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