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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
538萬 總價
3房(室)2廳2衛 格局
35.27坪 建物登記
參考單價 15.25 萬/坪
主建物面積35.27 坪
樓別/樓高5樓 / 7樓
屋齡 33 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 華廈
車位沒有車位
詳細資訊
電梯有
管理方式管理員(警衛)
管理費1500 元/月
朝向方位坐西朝東
鄰近學校忠孝國小 中正國中
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
總結：此物件值得考慮，但建議將其定位為「需翻修的自住首選」。
主要理由： 該物件最大的亮點在於「地段」與「學區」。位於屏東三期且鄰近國小、國中，對於重視教育與生活機能的買房者來說，這是極大的加分項。此外，35 坪的大三房格局在該價格區間具有競爭力，且 24 小時管理能降低對老舊社區環境的疑慮。
然而，買方必須正視 33 年的屋齡。建議在評估總價 538 萬之外，額外預留一筆約 50 萬至 100 萬的室內翻修預算（含水電管線、地板牆面），才能真正達到「夢幻家園」的效果。另外，由於資料顯示不含車位，強烈建議在看屋時優先確認停車問題，以免入住後面臨停車困擾。
若您能接受老屋翻新，且首要考量是孩子就學與生活便利性，這是一個相當務實且高品質的選擇。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
