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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
2780萬 總價(含車位)
2房(室)2廳3衛 格局
51.33坪 建物登記
參考單價 54.16 萬/坪
主建物面積33.43 坪
樓別/樓高1~2樓 / 14樓
屋齡 25 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位沒有車位
管理方式管理員(警衛)
管理費1200 元/月
朝向方位坐東朝西
附近交通高鐵站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得考慮，但需釐清細節後再行決策。
此物件位於高雄左營高鐵站核心商圈，擁有極佳的交通與人潮優勢，對於「置產收租」或「自住兼創業」的買家來說，是一個具備潛力的選擇。其最大的吸引力在於一樓店面可創造額外收入流，且屋況維護良好能直接入住。
然而，建議您在簽約前務必進行以下兩點確認： 第一，請重新核對實際坪數分佈與權狀內容，特別是標題、資料中的樓層標示與賣方敘述的夾層空間是否一致，避免產權登記與實際使用範圍有落差。 第二，考量屋齡 25 年的隱蔽成本，建議聘請專業技師進行房屋鑑價或檢查，確認管線與結構安全，以評估未來可能的維修支出。
若價格可談至合理區間且法律文件無虞，此物件在區域內具備良好的增值與現金流潛力，是值得入手的優質標的。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
