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桃園房仲專家 A19 青埔國中 高樓層三房車

桃園市 中壢區 永泰路

2088萬 總價(含車位)

3房(室)2廳2衛 格局

44坪 建物登記

參考單價 54.51 萬/坪

主建物面積19.8 坪

樓別/樓高11樓 / 17樓

屋齡 5 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 電梯大樓

車位平面式車位

車位描述固定車位

詳細資訊

社區新潤明日朗朗

附屬建物面積4 坪

共同使用20.3 坪

車位坪數9 坪

電梯有

管理方式管理員(警衛)

管理費2644 元/月

朝向方位坐北朝南

鄰近學校青園國小、青埔國中、

鄰近公園書法公園

生活機能黃昏市場

附近交通桃園高鐵

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

蔡慧萍

青埔世界極 加盟店

經紀業名稱泓宥不動產經紀有限公司

證號(112)登字第443103號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 電梯大樓房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

購買建議:值得列入考慮,特別是對教育與未來升值有期待的買家。

主要理由如下:

  1. 地點與學區價值高:位於青埔核心 A19 精華區,結合了捷運、高鐵優勢及青埔國中優質學區,對於自住家庭而言居住品質優異。
  2. 產品條件優良:屋齡新(5 年)、高樓層景觀佳且格局方正(3 房含車位),社區由新潤營造開發,建築與管理品質通常有保障,減少了老舊社區的維修隱憂。
  3. 價格合理性需審視:總價 2088 萬為包含車位的 44 坪大空間,雖參考單價約 54 萬/坪屬於青埔主流價位,但建議您在決策前比對近期同社區的實際成交行情,確認無高估風險。

整體而言,這是一棟兼具自住舒適度與區域成長潛力的物件,若預算符合且能接受青埔區域的發展特性,這是一個不錯的選擇。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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