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台南買房賣房 近佳里戶政典藏傳統孝親雙車墅

台南市 佳里區 番仔

1388萬 總價

5房(室)2廳4衛 格局

43.18坪 建物登記

參考單價 32.14 萬/坪

主建物面積40.44 坪

樓別/樓高整棟 / 3樓

屋齡 2 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 透天厝

車位沒有車位

詳細資訊

附屬建物面積2.74 坪

土地面積48.06 坪

電梯無

管理方式無

朝向方位坐南朝北

鄰近學校延平國小、佳里國中

生活機能佳里傳統黃昏市場

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

Ellen

台慶台南總圖東橋 加盟店

經紀業名稱大鳴廣告有限公司

證號(102)登字第248253

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 透天厝房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件對於有明確孝親需求、家族成員眾多或重視房屋耐震防水品質的買家來說,相當值得考慮。其主要賣點在於「新成屋的高規格設備」與「完善的居家防護工程」,能大幅降低購屋後的維修煩惱。加上鄰近學校與醫院的便利性,非常適合三代同堂居住。

不過,建議您必須重點確認以下兩點:

  1. 車位權屬:請務必確認「雙車」是否在產權登記中,或是僅為私有空間使用,以免影響未來買賣價值。
  2. 單價比價:32 萬/坪的單價在佳里區偏高,建議比對周邊類似新成屋價格,評估是否願意為高規格與新屋折舊付出溢價。

若您的家庭結構符合其空間規劃,且預算能負擔此級距,這是一棟兼具品質與機能的實用住宅。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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