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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
9500萬 總價
1房(室)2廳1衛 格局
44.77坪 建物登記
參考單價 212.2 萬/坪
主建物面積44.77 坪
樓別/樓高3樓 / 4樓
屋齡 60 年
法定用途住商用
形式/類型住辦/ 公寓
車位沒有車位
影音專區
詳細資訊
土地面積13.54 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐北朝南
鄰近學校成淵國中 雙蓮國小(雙語)
鄰近公園撫順公園
生活機能晴光市場
附近交通捷運民權西路、大橋頭站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
是否值得購買：適合「投資置產」或「單身/二人世界」購屋者，對於「長期家庭居住」則需謹慎評估。
主要理由： 此物件最大的價值在於其不可複製的地段優勢。民權西路與大橋頭站周邊是台北極具發展潛力的區域，加上土地商三與住辦的彈性，使其在租賃市場上具競爭優勢。然而，60 年的屋齡與 1 房格局是兩大硬傷，意味著您需承擔老屋維護成本，且難以滿足家庭成長需求。若您預算充足且看重地段升值潛力，或計畫透過出租獲取現金流，此物件具收藏價值；若追求居住舒適度或打算三代同堂，則建議考量屋齡較新或格局較大的物件。購買前務必確認房屋結構安全及貸款成數限制。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
