篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
3200萬 總價
開放空間 格局
39.83坪 建物登記
參考單價 80.34 萬/坪
主建物面積39.83 坪
樓別/樓高1樓 / 1樓
屋齡 37 年
法定用途農舍
形式/類型其它/ 農舍
車位沒有車位
詳細資訊
土地面積2514.77 坪
電梯無
管理方式無
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：謹慎考慮，適合特定需求族群
此物件位於苗栗三灣浪漫台三線沿線，具備極佳的景觀與開發潛力，特別適合有農業經營背景、或有明確規劃「農舍合法經營」企畫的買方。若您是尋求週末度假、心靈沉澱的退休人士，且預算能涵蓋後續整修費用，此處確實能提供優質的生活體驗。
然而，對於一般投資或尋求保值升值的購屋者而言，此物件風險較高。主要理由有三：第一，36 年屋齡意味著潛在的維護成本高，且可能涉及老舊結構安全問題；第二，80 萬/坪的單價在三灣鄉屬高價區，轉手流通性可能受限；第三，也是最關鍵的，「農舍」法規限制嚴格，若無法證明符合農業經營資格或規劃，將無法合法作為民宿或商業使用，這將大幅影響其實質價值與使用彈性。因此，建議您在決定前務必確認購屋資格，並諮詢專業法律人士與技師進行現場勘查。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
