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1106台北新故鄉 高樓 邊間3房 金城商圈法拍諮詢代標

新北市 土城區 延和路

1328萬 拍賣價

3+3房(室)2廳2衛 格局

31.08坪 建物登記

參考單價 42.73 萬/坪 原價 1661 萬

主建物面積19.78 坪

案號 114濟19804一

拍次三拍

點交情況點交

樓別/樓高17樓 / 22樓

屋齡 29 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 電梯大樓

車位沒有車位

詳細資訊

社區台北新故鄉

附屬建物面積3.57 坪

共同使用7.73 坪

土地面積2.51 坪

電梯有

管理方式保全公司

朝向方位坐西北朝東南

鄰近學校自強國小.清水國中

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

林元絨

透明房訊 104法拍屋 直營店

經紀業名稱財欣不動產管理顧問有限公司

證號林元絨(101) 新北經字第2639號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 電梯大樓房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件整體而言值得購買,特別是對於預算有限但希望進入土城金城商圈的自住買家或投資客。

主要理由如下:

  1. 價格吸引力強:從第 1 拍到第 3 拍價格大幅折價,目前底價約 1,329 萬元,在土城地區屬於高性價比的選擇,且包含銀行低利貸款支援,購屋壓力較小。
  2. 交易安全性高:標的採「點交」模式,且由專業代標團隊處理法律與銀行手續,能降低法拍屋常見的產權不清或交屋困難風險。
  3. 居住機能佳:位於高樓層邊間,視野與採光應不亞於新大樓,且周邊學區與生活機能成熟,利於未來自住或轉手。

建議: 由於無法入內看屋,建議您在得標前,務必詳細確認建物狀況與水電管線情況,並將潛在的裝修預算納入評估,以確保購買後能安心入住。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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