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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1478萬 拍賣價(含車位)
4+4房(室)2廳2衛 格局
55.04坪 建物登記
參考單價 26.85 萬/坪
主建物面積35.3 坪
案號113慎115778一
樓別/樓高3樓 / 16樓
屋齡 33 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位坡道平面式
車位描述B2-編號61
管理方式保全公司
朝向方位坐西南朝東北
鄰近學校竹圍國小、竹圍國中
附近交通關渡捷運站 老莊大廈公車站
特色描述
地圖
賣家資訊 - 社群房仲專家
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得關注，但需評估風險承受度
主要理由： 此物件在總價與空間比上具備極高的CP值，55 坪四房搭配車位，對於家庭居住者而言吸引力十足，且關渡地區交通與景觀條件優越。然而，由於屋齡已達 33 年且為「無法看屋」的法拍屋，買方必須承擔隱隱蔽物風險與可能的交屋延遲。特別需要注意的是，停車位極大機率無法立即點交，這對於習慣開車的家庭可能是關鍵影響點。
若您願意花較多時間進行法律調查，且預算允許預留屋況修繕與車位協商成本，此物件是一個以較低成本獲得大空間居住環境的良機。建議優先考慮參與二拍、三拍以爭取更低的底價，並務必透過專業團隊確認停車位產權與現狀。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
