篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
4980萬 總價
開放空間 格局
210坪 建物登記
參考單價 23.71 萬/坪
樓別/樓高整棟 / 3樓
法定用途廠房
形式/類型廠房/ 工廠
車位沒有車位
車位描述門前停車
詳細資訊
電梯有
管理方式無
鄰近學校光明國小
鄰近公園光明公園
生活機能南崁市區
附近交通南崁交流道
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件非常適合需要自行置產的製造業主或物流業者，不建議純投資客抱持短線獲利預期購買。
其最大吸引力在於「交通便利性」與「硬體設施完整」，靠近交流道及寬敞道路能有效降低運輸成本並提升營運效率，對於實體經營者而言是極為優選的地點。然而，「未登記增建面積」是最大的隱憂，這不僅可能影響未來產權移轉或貸款成數，也存在潛在的法律合規風險。
建議若有意購買，務必先查證未登記面積的具體範圍與合法化可能性，並委請專業工程人員實地勘驗屋況是否與廣告相符，確認風險可控後再行議價成交。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
