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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
3980萬 總價
85.62坪 建物登記
參考單價 46.48 萬/坪
主建物面積51.81 坪
樓別/樓高-1~2樓 / 7樓
屋齡 29 年
法定用途住商用
形式/類型商用/ 店面
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積3.28 坪
土地面積14.52 坪
電梯無
管理方式管理員(警衛)
管理費500 元/月
朝向方位坐東朝西
鄰近學校龍華國小,明華國中
鄰近公園公園:農十六
附近交通捷 運:凹子底站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件整體而言適合投資者或計劃創業開店者，但不建議作為一般純居住用途。
主要理由是該處雖具備稀缺的雙層獨立進出空間及優越的捷運學區地段，但高達 29 年的屋齡意味著未來需投入更多資金維護，且商業性質可能導致融資條件較為嚴格。若您計劃將其改為餐飲、工作室或提供出租，考慮到周邊農十六與美術館的穩定人潮，此物件具備良好的租金潛力與資產增值空間。但若您是尋找世代居住的家庭住宅，老舊結構與非純住宅設計會帶來生活品質上的不便與隱憂，建議重新評估。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
