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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
928萬 總價
3房(室)2廳3衛 格局
46.64坪 建物登記
參考單價 19.9 萬/坪
主建物面積46.64 坪
樓別/樓高1~3樓 / 3樓
屋齡 44 年
法定用途住商用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位沒有車位
詳細資訊
土地面積23.02 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐北朝南
鄰近學校花壇國小
生活機能花壇市場
附近交通中山路
特色描述
地圖
賣家資訊 - 社群房仲專家
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件位於花壇核心生活圈，交通便利性與生活機能是其最大的優勢，尤其適合需要在彰化與台中間通勤，或對子女就學與生活採購有高度需求的買家。3 房 3 衛的格局對於三代同堂或大家庭非常實用，且「住商用」的土地性質提供了額外的投資彈性，可考慮作為工作室或店面出租以增加收益。
然而，44 年的屋齡是購入前必須權衡的重點。建議您在簽約前務必聘請專業房屋檢驗師進行詳細檢查，並預留充足的整修預算以應對老舊管線或結構問題。此外，銀行對高屋齡物件的貸款條件較嚴苛，請提前諮詢金融機構確認可貸成數。
綜合而言，若您看重地段價值、空間規劃，且能接受老屋的維護成本與貸款限制，此物件值得考慮；但若您偏好新房且不想投入額外的整修精力，則建議繼續尋找屋齡較新的標的。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
