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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
596萬 拍賣價(含車位)
3+3房(室)2廳2衛 格局
42.46坪 建物登記
參考單價 14.04 萬/坪
主建物面積26.06 坪
案號113慎65952二
樓別/樓高5樓 / 7樓
屋齡 31 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 華廈
車位坡道平面式
車位描述B1-50
管理方式管理員(警衛)
朝向方位坐東南朝西北
鄰近學校大崁國小.八里國中
附近交通挖仔尾站
特色描述
地圖
賣家資訊 - 社群房仲專家
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於預算有限且具風險承受能力的自用購屋者或投資者而言，具有值得考慮的潛力。主要理由在於其價格已從初始底價大幅降價，目前 596 萬的總價對於四十二坪、位於八里核心區的三房住宅來說，單價相對具競爭性，且樓層與格局配置優異，非常適合改善型家庭。
然而，購買前必須充分認知並接受兩個重大限制：第一，車位不點交是此標的最大的減價因素，買方需做好額外租車位的準備；第二，無法進場看屋，需信任法拍行提供的勘查報告並做好心理預算。若買方能接受屋齡較老需整修的事實，並確認周邊通勤符合生活需求，此物件是一筆性價比高的選擇。建議應買人務必在投標前與專業代書確認「禁止處分登記」之解除狀態，以確保交易安全。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
