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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1050萬 總價
1房(室)3廳2衛 格局
44.25坪 建物登記
參考單價 23.73 萬/坪
主建物面積37.45 坪
樓別/樓高1~2樓 / 16樓
屋齡 31 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積2.04 坪
共同使用4.76 坪
土地面積5.58 坪
電梯有
管理方式物業管理
管理費400 元/月
朝向方位坐東朝西
鄰近學校復興國小、公正國中、屏東高工、屏東科技大學
鄰近公園復興公園
附近交通公車515.8202
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
總結：此物件相當值得購買，特別適合「創業投資者」或「需要工作室的專業人士」。
主要理由： 該物件最大的價值在於其**「地段」與「功能性」**。位於榮總醫院與多所學校之間，擁有極高且穩定的潛在客群，這對於店面物件來說是最核心的競爭力。雖然屋齡 31 年較為老舊，但對於店面而言，內部裝潢通常會根據經營項目重新設計，因此屋齡的影響相對較小。
此外，門前可停放多輛車以及極低的管理費，均能有效降低營運成本並提升顧客到訪的意願。建議購買者在洽購時，重點確認「住家用」轉為「商業用途」的合法性，以及評估翻修預算。若能將其轉化為高流量的商業空間，該物件將具有極高的保值與增值潛力。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
