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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1468萬 總價
2房(室)2廳2衛 格局
36.96坪 建物登記
參考單價 39.72 萬/坪
主建物面積16.12 坪
樓別/樓高5樓 / 15樓
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位平面式車位
車位描述平面車位
管理方式物業管理
朝向方位坐南朝北
鄰近學校東山完全中學
鄰近公園麗園公園
生活機能803早市,東山黃昏市場
附近交通麗園站,環太東路,新桃花源站,
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於重視生活機能與戶內格局的購屋者來說，是一款值得買進的產品。其主要亮點在於「2 房 2 廳 2 衛」的黃金格局，這在北屯區的舊大樓市場中相當稀缺，不僅自住舒適度高，也具備優異的租賃潛力。加上鄰近捷運站與完善商圈，交通與生活便利性均有保障。
然而，您必須斟酌的是朝北朝向所帶來的採光問題，以及位於主幹道旁可能產生的噪音干擾。若您對陽光照射不敏感，且能接受較低的單坪採光成本換取便利機能，此物件在 1468 萬的總價與含車位條件下，仍具有相當高的買入價值與保值性。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
