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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
3380萬 總價
9房(室)2廳10衛 格局
126.8坪 建物登記
參考單價 26.66 萬/坪
主建物面積126.8 坪
樓別/樓高1~4樓 / 4樓
屋齡 6 年
法定用途商業用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位沒有車位
詳細資訊
土地面積57 坪
電梯有
管理方式無
鄰近學校中華國小慈濟大學
鄰近公園美崙山公園美崙溪畔步道中山公園
生活機能市八市場綜合市場全聯統冠賣場
附近交通花蓮火車站客運轉運站花蓮航空站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
建議評語：適合投資，自住需審慎考量
此物件總價約 3380 萬元，單價 26.66 萬/坪，對於花蓮地區而言屬高總價物件，但考慮到其屋齡僅 6 年、帶電梯、位於火車站前精華地段，且目前已有成熟的9 房民宿配置，對於具備資金實力、尋求穩定現金流的投資型買家而言，具有相當高的吸引力。
主要購買理由如下：
然而，若您是規劃純自住，需特別注意「商業用地」可能帶來的房屋稅與地價稅較高、房貸利率或成數限制，以及火車站附近的噪音問題。綜合評估，若您具備資金且以投資收益或長期置產為目標，此物件值得列入優先考察清單；若以安靜居家為首要考量，建議先實際體驗夜間噪音情況再做決定。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
