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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
3158萬 總價(含車位)
4+2房(室)3衛 格局
98.11坪 建物登記
參考單價 32.19 萬/坪
主建物面積41.8 坪
樓別/樓高14樓 / 15樓
屋齡 10 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位平面式車位
車位描述B3雙車位
管理方式保全公司
管理費7560 元/月
鄰近學校新街國小、中壢國中
鄰近公園老街溪河濱步道
生活機能家樂福
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
這是一筆適合「追求居住品質與空間大度」家庭的購屋選擇。鼎藏富御提供的高樓層河景視野及寬敞格局，在中壢區確實具備稀缺性，特別是有雙車位包含在內，大幅提高了總價的實質價值感。鄰近的家樂福與 SOGO 商圈確保了日常生活的便利性，對於有學齡兒童的家庭而言，鄰近學校也降低了通勤成本。
然而，您必須審視自身的財務負擔能力。每月近 7600 元的管理費加上高額總價帶來的房貸壓力，是購入前的重要考量點。若您重視居住舒適度、擁有四房以上的需求，且預算允許支付較高持有成本，此物件非常值得購買；反之，若以投資導向或對每坪單價高度敏感，則建議可再比對周邊其他較低公設比的物件。總體而言，自住性強於投資性，推薦給注重生活質感與空間功能的買家。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
