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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1588萬 總價
2+1房(室)2廳2衛 格局
46.41坪 建物登記
參考單價 34.22 萬/坪
主建物面積23.92 坪
樓別/樓高9樓 / 15樓
屋齡 11 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位平面式車位
車位描述B1
管理方式保全公司
管理費2999 元/月
朝向方位坐北朝南
鄰近學校翠屏國小/翠屏國中
鄰近公園都會公園
生活機能德民市場
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
這筆位於高雄市楠梓區的水森林物件，對於有子女就學需求與重視生活機能的家庭來說，是非常值得購入的標的。其核心價值在於穩固的明星學區資源（翠屏國小、國中）以及京城建設帶來的品質保證，加上中高樓層的視野優勢，能有效提升居住體驗。
雖然屋齡已 11 年並非新成屋，且總價門檻較高，但考慮到該區域生活機能成熟、交通便利（鄰近國道與省道），其保值性與流通性通常優於一般社區。建議在決定前，請務必實地查看房屋內部細節，特別是防水狀況與「2 廳」格局的實際運用是否符合您的家族需求，若預算允許且能接受議價後的價格，這是一筆兼具自住價值與資產穩健度的優質投資。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
