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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
2880萬 總價(含車位)
3房(室)2廳2衛 格局
59.735坪 建物登記
參考單價 48.21 萬/坪
主建物面積22.288 坪
樓別/樓高17樓 / 23樓
屋齡 5 年
法定用途商業用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位坡道平面式
管理方式保全公司
管理費3995 元/月
鄰近學校中山國小、七賢國中
鄰近公園美術館
生活機能內惟黃昏市場
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件位於高雄市美術館特區的核心地帶，屬於高素質的居住產品，對於重視生活品質與子女教育的買家來說，具備相當高的吸引力。社區零店面設計與完善的飯店式公設，能有效提升居住隱私與質感，且包含雙車位更是該區域的稀缺優勢。
然而，是否值得購買取決於您的財務規劃與對稅務的接受度。首先，因登記用途為商業用，建議務必與賣方或仲介確認房屋稅率差異及未來轉手時的相關稅賦負擔，以免影響投資報酬率。其次，考量到單價與管理費成本，此物件較適合預算充裕、打算長期持有或作為自住改善的族群。若您能接受上述條件，此屋無論在自用舒適度或資產保值性上，均是值得考慮的優質選擇。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
