篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
3250萬 總價(含車位)
4房(室)2廳3衛 格局
53.32坪 建物登記
參考單價 60.95 萬/坪
主建物面積25.21 坪
樓別/樓高12樓 / 12樓
屋齡 102 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位坡道平面式
管理方式物業管理
管理費4307 元/月
朝向方位坐東北朝西南
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
推薦指數：⭐⭐⭐（適合特定預算族群）
總結與建議： 這是一棟位於南屯五期核心地段的優質資產，其最大亮點在於「大坪數」與「高樓層露台」的稀缺性，非常適合預算充足且注重居住品質與隱私的家庭。約 10 年的屋齡意味著建築狀況尚新，無需立即進行大規模整修。
是否值得購買： 若您家庭成員對空間規劃有特殊需求（如需要大露台或獨立車位），且能接受每月較高的管理費與總價成本，此物件值得列入優先看房名單。但由於標價與地址存在「北屯區」與「南屯區」的資訊落差，建議您在簽約前務必向代銷或屋主確認正確行政區劃，以確保學區權益與房產價值不受誤解影響。此外，若家中有長輩或幼童，請務必考量樓中樓樓梯的安全性。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
