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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
25688萬 總價
格局
341.65坪 建物登記
參考單價 75.19 萬/坪
主建物面積341.65 坪
樓別/樓高整棟 / 3樓
法定用途廠房
形式/類型廠房/ 工廠
車位沒有車位
詳細資訊
土地面積389.34 坪
電梯無
管理方式無
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
是否值得購買： 此物件適合特定需求的企業或投資者，而非一般居住型購屋者。
主要理由： 如果您購買目的為自用工廠、倉儲，或長期置產收租，此物件非常值得考慮。其核心價值在於「國中路黃金地段」結合「74 號快速道路」的交通優勢，加上全新鋼骨結構的建築品質，能降低長期營運的維護成本並提升形象。
然而，購入前必須正視兩點關鍵：第一，資金門檻極高，總價超過 2.5 億，需評估企業現金流或融資能力；第二，需考量流動性風險，工業廠房並非隨時都能快速轉售的資產。建議在簽約前，務必確認自身使用需求是否能支撐長期持有，並詳細比對區域內同類物件的租金回報率與稅務規劃後再做決定。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
