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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1280萬 總價
5房(室)2廳4衛 格局
30.95坪 建物登記
參考單價 41.36 萬/坪
主建物面積30.95 坪
樓別/樓高整棟 / 3樓
屋齡 47 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位平面式車位
詳細資訊
土地面積35.39 坪
電梯無
管理方式無
鄰近學校中正國中
鄰近公園和平公園
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
總結：建議謹慎考慮，適合有強烈翻修意願且重視地段的買家。
主要理由： 此物件最大的吸引力在於「地段」與「機能」，位於屏東市中心且鄰近學區，對於注重生活便利性的人來說是非常理想的選擇。此外，賣方提到的「水電全更新」解決了老屋最令人頭痛的部分基礎問題。
然而，47 年的屋齡是一個不可忽視的風險。雖然格局規劃出許多房間，但考慮到總坪數，房間空間可能較為侷促。對於買方而言，這並非一間「買來即入住」的完美新房，而是一間「買地段與格局基礎」的物件。
如果您擁有充足的預算進行室內翻新，且能接受較高的維護成本以及較低的貸款成數，此物件具有不錯的實住價值與保值潛力。建議在下定決定前，務必邀請專業人士陪同看屋，詳細檢查牆面有無滲水及結構是否有重大損毀。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
