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員林買賣房屋 員林東區全新別墅

彰化縣 員林市 山腳路三段

1380萬 總價

4房(室)2廳5衛 格局

43.51坪 建物登記

參考單價 31.72 萬/坪

主建物面積41.68 坪

樓別/樓高整棟 / 4樓

屋齡 1 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 別墅

車位其它

車位描述門前

詳細資訊

附屬建物面積1.83 坪

土地面積34.83 坪

電梯無

管理方式無

朝向方位坐南朝北

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

子喬

群義房屋 員林大同 加盟店

經紀業名稱詠勝地產有限公司

證號(110)登字第392447號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 房市房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

是否值得購買: 此物件對於「追求生活品質與家族共居」的買家來說,值得列入優先考慮,但需釐清停車與周邊環境細節。

主要理由:

  1. 性價比突出: 在員林東區的新成屋別墅市場中,1380 萬的總價搭配 43.51 坪的室內坪數,單價約 31.7 萬,考量其屋齡新且擁有獨棟庭院,價格相對合理。
  2. 格局機能性強: 4 房 5 衛的配置非常罕見,特別是有預留孝親房與多間衛浴,能實質解決多代同堂生活時的早起衝突與隱私問題。
  3. 潛在風險需釐清: 雖然房屋條件好,但「車位:其它」是一個待確認的盲點,建議看房時務必確認是否有專屬停車空間,以及後院使用的產權歸屬是否明確。

綜合而言,若您預算允許且重視居住空間的獨特性與長輩居住體驗,這是一棟具實惠感的理想住宅。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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