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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
898萬 總價
3房(室)2廳2衛 格局
42.23坪 建物登記
參考單價 21.26 萬/坪 原價 988 萬
主建物面積26.49 坪
樓別/樓高1樓 / 7樓
屋齡 31 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 華廈
車位沒有車位
管理方式管理員(警衛)
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
這處位於台中大雅學府路的「名人山莊」一樓住宅，總價 898 萬，對於預算有限且重視生活機能的購屋者而言，是一個值得考慮的標的。其最大的亮點在於周邊的教育資源與交通條件，不僅靠近大雅國小與圖書館，更能快速連結中科園區與國道，非常適合成家立業或在新科工作的人士。此外，屋主對屋內空間的維護極為用心，省去了大筆裝修預算，能實現快速入住。
然而，您必須特別注意該物件為「31 年屋齡」且位於「1 樓」，這代表您需在購屋前確認底樓的採光、通風及防濕狀況是否符合您的接受度，同時需評估銀行對老屋的貸款條件。若您能接受低樓層的隱私與潮濕潛在風險，並重視現房的舒適度與交通優勢，則此物件值得入手；但若對老屋折舊或低樓層敏感度高，建議需謹慎評估或轉尋高樓層房源。整體而言，針對家庭需求與自住效用，此物件具備相當的購買價值。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
