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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
2480萬 總價
開放空間 格局
39.87坪 建物登記
參考單價 62.2 萬/坪
主建物面積37.39 坪
樓別/樓高整棟 / 2樓
屋齡 43 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位沒有車位
管理方式保全公司
管理費2208 元/月
管理描述年繳
鄰近學校中央大學
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議分析：
此物件適合「重視土地坪數、學區資源」且「有預算進行翻新」的購屋族群。其最大賣點在於 63 坪的大地坪與邊間通風優勢，結合鄰近中央大學與交通動線，具備相當的生活品質與保值潛力。
然而，43 年的屋齡是您必須面對的主要挑戰。在決策前，強烈建議請專業技師進行房屋結構檢測，並預留充足的翻修預算（約 200 萬至 500 萬不等視需求而定）。此外，因屬高齡建物，貸款成數可能受限，需確認自身資金調度能力是否充足。若您願意投入時間打理老宅生活，此屋性價比相當不錯；但若追求無須修繕的即住體驗，則建議繼續尋找較新物件。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
