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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
988萬 總價
3房(室)2廳2衛 格局
31.59坪 建物登記
參考單價 31.28 萬/坪
主建物面積22.06 坪
樓別/樓高2樓 / 7樓
屋齡 39 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積2.95 坪
共同使用4.88 坪
土地面積4.89 坪
電梯有
管理方式其它
管理費1000 元/月
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
這棟位於新興區文化路的電梯大樓，整體而言是一筆值得認真考慮的資產，特別適合重視生活便利性與學區資源的自住買家。
主要理由如下：首先，其地段優勢非常突出，捷運站與新崛江商圈就在樓下，能為日常生活帶來極大的節省時間效益，且學校配套完善，對家庭客吸引力強。其次，房屋經過全面翻修且擁有擴增的使用空間，居住舒適度在老舊電梯大樓中顯得相當亮麗。
然而，您在決策前需特別評估兩點風險：一是屋齡接近 40 年，務必確認銀行能夠提供的貸款年限與額度是否滿足您的需求；二是低樓層（2 樓）在隱私與噪音方面可能不如高樓層寧靜。若您預算允許且能接受老屋的維護特性，此物件能提供非常高的生活便利性，具備實質居住價值。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
