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東區房仲專家 三富樂樂永久棟距輕裝潢2+1房平面車位

台南市 安南區 博和路

1088萬 總價

3房(室)2廳2衛 格局

36.444坪 建物登記

參考單價 29.85 萬/坪

主建物面積17.66 坪

樓別/樓高3樓 / 7樓

屋齡 2 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 華廈

車位坡道平面式

詳細資訊

社區三富樂樂

附屬建物面積1.485 坪

共同使用17.299 坪

土地面積7.432 坪

電梯有

管理方式管理員(警衛)

管理費1740 元/月

朝向方位坐西朝東

鄰近學校 市立和順國小 市立和順國中

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

蔡旻翰 奶茶哥

崇明銘星 加盟店

經紀業名稱銘星不動產仲介經紀有限公司

證號(106)登字第320271號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 華廈房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

這筆物件對於尋求「實用居住」或「剛性需求」的買家來說,具備相當高的購買價值,但若是純粹為了短期資產增值,則需再斟酌。

主要理由如下:

  1. 高 CP 值的新房:屋齡僅 2 年且價格標示為行情內低售,在安南區的新成屋市場中屬於性價比偏高的選擇。36 坪能擁有 3 房、2 車位與 24 小時管理,滿足了家庭對空間與安全的基本需求。
  2. 生活機能完整:鄰近學校與醫院,加上重畫區的公共建設潛力,適合自住型買家,尤其是重視子女就學距離與醫療資源的家庭。
  3. 樓層需注意:由於是 3 樓低樓層,建議購屋者親自確認採光與噪音狀況。若預算允許,此物件的條件已相當完整,值得考慮作為首套房或長期持有的自住房產。
本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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