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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
758萬 總價
2+1房(室)2廳2衛 格局
31.904坪 建物登記
參考單價 23.76 萬/坪
主建物面積19.382 坪
樓別/樓高16樓 / 24樓
屋齡 28 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位坡道平面式
管理方式管理員(警衛)
管理費1680 元/月
朝向方位坐東北朝西南
生活機能安平商圈
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於**追求生活機能便利且預算有限的「首購族」或「剛性自住者」**來說，是一項值得考慮的選擇。其主要吸引力在於安平商圈成熟的周邊環境、高樓層帶來的居住品質以及相對親民的總價，能讓您以較低的門檻進入安平原住區域。
然而，在決定購入前，您必須將屋齡因素納入長期規劃。28 年的房產可能影響銀行貸款年限與成數，且需留意社區未來是否有整建修繕的計劃，以免增加額外負擔。建議在簽約前，除了確認車位使用方式外，務必詳閱最新的管理規約及公共基金狀況，若自身需求偏向「保值增值」優先於「居住舒適度」，則需再斟酌老屋在市場流動性上的潛在風險。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
