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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
698萬 總價
3房(室)2廳1衛 格局
24.11坪 建物登記
參考單價 28.95 萬/坪 原價 738 萬
主建物面積22.34 坪
樓別/樓高4樓 / 5樓
屋齡 43 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 公寓
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積1.77 坪
土地面積4.841 坪
電梯無
管理方式無
鄰近學校建國國小.福豐國中
鄰近公園延平公園
生活機能桃鶯路
附近交通桃園火車站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件屬於典型的「地點好、條件老」的老舊公寓。對於預算有限、重視學區資源或通勤便利性，且身體狀況允許爬樓梯的購屋者而言，這是一個值得考慮的低門檻選項。尤其是單價控制在 29 萬以內，在桃園車站周邊具備相當的競爭力。
然而，建議您務必謹慎評估銀行對 43 年屋齡的貸款條件，並預留一筆預算用於檢視房屋結構安全與內部翻新（如管線、水電）。此外，3 房 1 衛的設計在實際生活中較為緊湊，若為多代同堂家庭可能會產生不便。總體而言，此物件適合追求地段與學區的「首購族」或「投資客」，不適合對居住舒適度有高度要求的長期自住家庭。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
