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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
8930萬 總價
12房(室)3廳11衛 格局
158.3坪 建物登記
參考單價 56.41 萬/坪
主建物面積149 坪
樓別/樓高1樓 / 2樓
屋齡 9 年
法定用途農舍
形式/類型住宅/ 農舍
車位庭院式
詳細資訊
附屬建物面積9.3 坪
土地面積893 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐南朝北
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
總結建議：此物件適合具備高資本且有意進行長期投資或經營民宿的買家，若僅作為一般自住，則建議慎重評估。
主要理由： 首先，該物件最大的亮點在於其稀缺性與地段價值。位於日月潭景區周邊且擁有大面積土地與綠建築認證，在市場上極少見，對於追求景觀與品質的族群具有高度吸引力。其次，其格局規劃（12 房）與空間大小提供了極高的使用彈性，無論是用於家庭長期居住、退休養老，或是投入民宿經營，都具有相當的潛力。
然而，買房者必須正視高昂的總價與農舍法規風險。約 8930 萬的總價對於一般家庭是一筆巨資，且農舍用地的使用規範（如商業經營之合法性）必須在購買前確認清楚，以免涉及法律糾紛。此外，朝北的坐向與龐大的維護成本也是長期持有時需考量之因素。因此，若您對該區域發展有信心且資金充裕，這將是一筆具保值潛力的資產；若以短期投資或一般自住為主，則建議再作比較。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
