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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
3980萬 總價
20房(室)20衛 格局
91.79坪 建物登記
參考單價 43.36 萬/坪
主建物面積75.15 坪
樓別/樓高1~4樓 / 4樓
屋齡 15 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積16.64 坪
電梯無
管理方式無
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於尋求長期穩定收息的家庭投資者而言，具備相當的購買價值。主要原因在於其地段優勢明顯，位於台南永康鹽行生活圈，緊鄰大學校區、醫院及南科園區，確保了長期的剛性租屋需求。此外，15 年的屋齡屬於相對年輕的房產，硬體老化風險較低，且單位規劃清晰，有利於維持租金競爭力。
然而，購屋者需審慎評估自身財務與管理精力。首先，3,980 萬元的總價門檻較高，加上未附車位，持有成本不低；其次，20 間套房的規模意味著後續的租務管理將是挑戰，建議考量是否需委由專業物業公司代管以節省時間成本。若您尋求的是資產保值並能承擔一定的管理責任，此物件值得列入買房清單優先排序；若您是希望單純自住且不願處理租戶事務，則需慎重斟酌其高密度住戶結構對生活品質的潛在影響。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
