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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1988萬 總價(含車位)
5房(室)2廳3衛 格局
71.973坪 建物登記
參考單價 27.62 萬/坪 原價 2080 萬
主建物面積55.715 坪
樓別/樓高1~4樓 / 4樓
屋齡 27 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 別墅
車位獨立車庫
管理方式管理員(警衛)
管理費2250 元/月
朝向方位坐東南朝西北
鄰近學校青草湖國小、育賢國中、新竹美國學校
鄰近公園 明湖公園
生活機能萊爾富-香山富群店
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
這筆位於新竹香山區的富群花園別墅，整體而言是一個適合特定族群的優質選擇。對於預算充足、重視居住隱私與空間寬敞度，且需要在竹科通勤的家庭來說，此物件具有相當高的吸引力。邊間別墅的採光優勢以及獨立車庫的設計，在一般住宅中較為難得，能有效提升生活品質。
然而，購屋者需注意 27 年的屋齡因素，這可能會影響銀行貸款年限與房屋轉手的流動性。建議在看屋時，務必仔細檢查管線、防水及老舊設備狀況，評估未來可能的修繕費用。如果您追求大坪數的獨立空間，且能接受屋齡帶來的潛在維護成本，這是一個值得列入優先考察的物件；但若您更在意資金靈活性與房屋新舊度，則需多加斟酌。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
