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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
738萬 總價
3房(室)2廳2衛 格局
25.01坪 建物登記
參考單價 29.51 萬/坪
主建物面積25.01 坪
樓別/樓高3樓 / 5樓
屋齡 42 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 公寓
車位沒有車位
車位描述附近好停車
詳細資訊
電梯無
管理方式無
鄰近學校育仁小學
鄰近公園興進綠園道
生活機能北屯市場
附近交通四通八達
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件適合以自住為主、不急於轉手的購屋者，但在購買前需進行詳細查核。
值得購買的理由： 該物件位於一中商圈核心地帶，擁有成熟的學校與生活機能，且室內格局與裝潢經過全新整理，對於小家庭而言能提供即時的舒適居住品質。29.51 萬的單價在該區域內屬於合理區間，且 3 房 2 衛的配置使用性高，能有效滿足家庭成長需求。
主要購買建議與注意事項： 首先，需釐清廣告名稱「北屯」、「別墅」與地址「北區」、「公寓」的落差，確認建物產權登記與實際位置是否相符，避免誤判區域與建物性質。其次，針對價格不一致（738 萬與 768 萬）的狀況，建議與仲介確認最終合約價款。最後，務必評估自身對爬樓梯的接受度及未來轉手意願，因 42 年屋齡無電梯公寓在貸款與轉售市場上較具挑戰性。若能確認屋況無重大隱患且價格符合預期，仍是一處高性價比的居住房產。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
