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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
2880萬 總價(含車位)
2房(室)2廳2衛 格局
34.77坪 建物登記
參考單價 82.83 萬/坪
主建物面積33.29 坪
樓別/樓高整棟 / 2樓
屋齡 27 年
法定用途農舍
形式/類型住宅/ 農舍
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積1.48 坪
土地面積2813.44 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐北朝南
鄰近學校照門國小
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
這份資料的標的是位於新竹縣新埔鎮的一處農舍透天宅。從買房者的角度來看，這是一筆「特定需求導向」的交易，而非一般投資型購屋。
是否值得購買？ 如果您的家庭成員符合農舍買賣資格（如具農民身分），且主要目的是為了退休養老、長期度假或追求安靜的生活環境，那麼此物件值得考慮。其朝南的開闊視野與高品質生活氛圍是鮮明的優點，加上屋主身在國外通常會有較大的議價空間，是一筆不錯的交易機會。
相反地，如果您是為了子女教育通勤、市區工作往返或短期投資獲利，則不建議購買。 農舍的法律限制會導致日後轉手困難度增加，且 27 年的屋齡與郊區生活機能可能需要您自行投入維護成本。建議在簽約前務必請專業代書或律師協助確認買賣資格與產權狀態，以確保權益無虞。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
