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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
398萬 總價
2房(室)2廳1衛 格局
21.78坪 建物登記
參考單價 18.27 萬/坪
管理方式無
朝向方位坐東朝西
鄰近學校幸福國小、幸福國中
鄰近公園幸福公園，第三運動公園
生活機能后街市場，營盛黃昏市場
附近交通桃園火車站、桃園客運
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於「預算有限、重視生活機能」的買家而言，是值得考慮的目標，但需配合個人長遠規劃。
值得購買的理由： 主要是因為其極具競爭力的低總價門檻（398 萬），在桃園龜山地區提供了較高的居住選擇性。周邊教育資源（幸福國中小）與市集生活機能成熟，對於有子女就學需求或依賴公共運輸通勤者十分便利。此外，衛浴採光良好是老公寓中難得的優點，能顯著提升居住舒適度。
建議注意事項： 由於屋齡已達 44 年，購屋前務必確認管線老化狀況及社區維護基金情形，並預留翻新預算。同時，4 樓無電梯的條件需考量家庭成員是否包含長輩或行動不便者，且銀行貸款條件可能因建築年齡而受影響。若您是以「成家」或「收租」為主要目的，此物件具備良好的性價比優勢；但若重視資產快速增值與年輕客層流通性，則需審慎評估。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
